بازسازی و نوسازی ساختمان ویلایی

همه ی ما زمان زیادی را در خانه خود می گذرانیم. پس بودن در یک محیط زیبا و سالم حق همه ی ما هاست . بازسازی و نوسازی ساختمان ها امروزه با مدرن تر شدن جامعه رواج گرفته است. و همه ی افراد سعی میکنن باتوجه به بودجه خود ایده ای مناسب و دلپذیر برای ساختمان خود در نظر بگیرند.افراد متخصص با علم و آگاهی که در اختیار دارند. ایده هایی را ارائه می دهند. و شما با انتخاب یکی از آنها به شروع پروژه کمک می کنید .

شروع بازسازی

هر خانه یا محیطی در طی زمان استحکام و زیبایی خود را کم کم از دست می دهد و هر چقدر عمر سازه بیشتر باشد مشکلات و سختی کار بیشتر است. بازسازی خانه ها با توجه به قدمت خانه ،هدف و سلیقه کارفرما و نوع کار برد آن متفاوت است .

موارد مهم در بازسازی

در شروع کار داشتن یک نقشه از محیط و داشتن اطلاعات و اهداف کارفرما خیلی مهم است . این مرحله اگه با دقت کلی و کافی صورت بگیرد به سرعت و کیفیت پروسه خیلی کمک می کند . باید کمبود ها و علائق تمامی افراد در نظر گرفته شود. برآورد هزینه ها از جمله مسائل قبل از شروع کار است . محاسبه و توجه به شرایط مادی باید توسط افراد ماهر در این زمینه صورت بگیرد تا کار با کمترین هزینه بازسازی شود.

مراحل کار بازسازی

۱.انتخاب یک شرکت یا کمپانی معتبر اولین قدم خواهد بود.
۲.بازدید از محل مورد نظر و محاسبه ابعاد آن از جهت های مختلف
۳.برقراری یک جلسه برای تیم و کارفرما تا با نوع سلیقه و اهداف کارفرما مشخص شود.
۴.طراحی و کشیدن نقشه ها
۵.بررسی نقشه ها و موافقت کارفرما
۶.برآورد هزینه ها
۷.اغاز بازسازی و تعیین فازها

مراحل بازسازی خانه های قدیمی

برنامه ریزی و نوشتن لیست چک ها
پردازش ایده های مختلف
بودجه بندی
انتخاب دکوراسیون
پرداختن به تعمیر کف پوش ها
بازسازی دیوارها
تغییر در افزایش ویا کاهش اتاق ها

بازسازی نمای ساختمان های قدیمی

یکی از دلایل مهم در بازسازی نمای ساختمان ها قدیمی تغییر کاربری و فرسودگی نما است. زمانی که بازسازی نمای ساختمان به دلیل فرسودگی نباشد. و تغییر کاربری دلیل آن باشد به این کار نوسازی گفته میشود.
پس از گذشت زمان ها نمای هر ساختمان بر اثر جو و عوامل محیطی دچار فرسودگی میشود. و بیشتر اوقات احتمال ریزش آن وجود دارد .
در بازسازی نما وجود افراد متخصص و کاربلد واجب است. زیرا استفاده نکردن از تجارب و مهارت این افراد و خرید مصالح نامرغوب هم از کیفیت کار می کاهد. و هم محیطی نا امن را در ساختمان ایجاد میکند.

بازسازی انواع نما

نمای سنگی از جمله متریال هایی هستند. که برای نمای ساختمان ها و بازسازی آنها استفاده می شود.بیشتر نماهای که رومی و کلاسیک هستند. از سنگ استفاده میکنند به سبب اینکه سنگ ها مقاومت و زیبایی خاصی دارند. سنگ ها بسیار با ارزش هستند به همین جهت زیبایی منحصر به فردی را به نما میدهند. سنگ های گرانیت و تراورتن که برای نمای ساختمان اجرا میشوند دوام خیلی خوبی را دارا هستند و برای ساختمانهای قدیمی مناسب اند.
در برخی از طرح ها نماها با متریال های مختلف مانند سنگ و آجر استفاده میشوند .که طراحان با ترکیب آنها با یکدیگر نمایی زیبا درست مکنند. باید گفته شود که گران ترین نوع نما هم سنگ است که هم هزینه اجرا و هم هزینه سنگ را متقابل می شود.

نمای آجری که هم هزینه و کیفیت خوبی را دارد. در بسیاری از بازسازی ها از آن استفاده میشود.
کیفیت و رنگ و طرح آجرها امروزه خیلی متنوع شده است. که میتواند به زیبایی و جذابیت کارها را بیشتر از قبل بکند.
زمان بر بودن آجر نماها را میتوان تنها ایراد آنها دانست.

ترمیم در بازسازی

مرمت نام دیگر ترمیم بازسازی ساختمان های قدیمی است .ترمیم به صورتی است که تغییری در نما ایجاد نمیشود و فقط مرمت کارهای قبلی انجام میشود و شباهت زیادی به نمای قبلی دارد.
در ترمیم ها به شکستگی و یا آسیب هایی که نما دیده است. می پردازند و قسمتهای اسیب دیده با متریال های مناسب پر میگردد.

نکات بازسازی

در بازسازی و نوسازی ساختمان ها کارهایی صورت می گیرد تا مقاومت و ماندگاری و همین طور رفاه و زیبایی در اولویت باشند. ساختمان هایی با قدمت طولانی زمان و هزینه بیشتری به بقیه دارند .گاها خانه های قدیمی که میخواهند بازسازی شوند قسمتهایی از آن باید تخریب شوند و کاری بسیار حساس و مهم است، دیوار و یا قسمتی از اتاق ها اگر بخواهند تخریب شوند اول باید ایمنی و بعد اجرا شود.

هزینه بازسازی

شاید اولین مورد میزان مساحت و متراژ محیط خانه یا محل مورد نظر باشد که تاثیر زیادی بر هزینه ها دارد.
هزینه خرید و انتخاب مصالح باید مدیریت شود .
هزینه ی حمل و نقل پسامد ها را در نظر بگیرید.
تعمیرات اگرچه لازم بود خود هزینه بر است.
اگر تمایل به تغییر دکوراسیون دارید هزینه هایی شامل آن می شود.
و در آخر هزینه کارگران ،مجریان وپیمانکاران را باید در نظر گرفت.

سخن پایانی

برنامه ریزی از آن جهت که چه قسمتهایی را برای بازسازی در نظر دارید. و چه میزان بودجه در اختیار دارید اطلاعات از نوع هدف و سیلقه را از قبل انجام داده باشید.
هر گونه تخریب و بازسازی نیاز به مجوزها و مقرراتی است .که باید به آن توجه کنید و با آن اشناییت داشته باشید .
اگر قسمتی از خانه را میخواهید تخریب کنید وجود کارشناس مربوطه لازم و اجباری است .
سعی کنید تاسیسات خود را هنگام بازسازی مخفی کنید. تا هم به زیبایی خانه خود رسیده باشید و هم نظم قابل قبولی را اجرا کرده باشید.
در انتخاب کف پوش ها ،دیوار پوش ها ،سقف ها، و کابینت و در پنجره های دوجداره دقت کنید. و مشورت با طراحان را نادیده نگیرید.
ودر آخر نمای ساختمان خود را به شکلی منحصر به فرد و زیبا انجام دهید. تا در نظر همه ی افراد جا باز کند.