معرفی کامل سقف شیروانی
صفر تا صد سقف شیروانی شیبدار، سقف شیروانی یا سقف شیبدار عموماً به سقف‌های خارجی ساختمان‌ها، به ویژه ویلاها، گفته می‌شود. در میان مردم، اغلب این نوع سقف‌ها را با نام‌هایی مانند “شیروانی” یا “آردواز” می‌شناسند. نکته مهم این است که بسیاری از افراد سقف شیروانی را با سقف کاذب اشتباه می‌گیرند، در حالی که سقف کاذب مانند کناف، آرمسترانگ، تایل گچی و گچبرگ، به سقف‌های داخلی ساختمان اشاره دارد.
سقف‌های شیروانی از نظر طرح، رنگ و جنس بسیار متنوع هستند و بسته به محصول انتخاب‌شده، نحوه اجرا و قیمت نهایی پروژه متفاوت خواهد بود. برای نمونه، پوشش‌هایی مانند شینگل، دکرا و پرچین به دلیل وزن سبک‌شان به اسکلت سبک‌تری نیاز دارند، اما محصولات سنگینی مانند سفال یا ایرانیت نیازمند زیرسازی فلزی مقاوم‌تر و سنگین‌تر هستند که با توجه به افزایش قیمت آهن، هزینه کل پروژه را افزایش می‌دهد.
در ادامه به انواع سقف شیروانی از نظر جنس، رنگ و وزن می‌پردازیم:
سقف شیروانی فوق سبک:
این نوع سقف‌ها که به نورگیر مشهورند، به دلیل شفافیت ورق اجازه عبور نور را می‌دهند. نمونه‌هایی مانند ایرانیت موجدار فایبرگلاس و ورق‌های پلی‌کربنات دو یا چندجداره در این دسته قرار دارند. این پوشش‌ها معمولاً برای سقف نورگیر حیاط خلوت، تراس، پارکینگ و حتی استخر استفاده می‌شوند.
ایرانیت فایبرگلاس ورقی موجدار و سینوسی است که در رنگ‌های متنوع تولید شده و وزن آن از ۲۰۰ تا ۴۵۰ گرم بر متر مربع متغیر است. ورق‌های پلی‌کربنات نیز در انواع دو، سه و چند جداره تولید می‌شوند که رایج‌ترین آنها نوع دو جداره برای نورگیرها است.
سقف شیروانی سبک:
سقف‌های سبک عموماً از ورق‌های گالوانیزه یا آلومینیوم ساخته می‌شوند و وزن کمی دارند، ولی به دلیل ویژگی‌های خاص، قیمت خرید و نصب آنها بالاتر است. نمونه‌های معروف این دسته عبارتند از تایل سنگریزه‌ای دکرا (ساخت آلمان، نیوزلند و ایران)، شینگل (ساخت نیوزلند، اندونزی، ترکیه، آلمان و ایران)، پرچین و ورق‌های گالوانیزه رنگی و ساده (ساخت ایران، قزاقستان، هند و روسیه)، آندولین و آندوویلا (ساخت ترکیه و ایران) و برخی نمونه‌های مشابه بازار مانند متروتایل و رایکا که کپی‌هایی از محصولات بالا هستند.
سقف شیروانی سنگین:
سقف‌های سنگین معمولاً از جنس سیمان، بتن، سفال و مصالح مشابه ساخته شده‌اند. به دلیل وزن بالای این سقف‌ها، نیاز به اسکلت فلزی مقاوم و سنگین برای زیرسازی وجود دارد. قیمت این نوع پوشش‌ها در گذشته کمتر از سقف‌های سبک بود اما به دلیل کاهش تولیدات کارخانه‌های ایرانی مانند ایرانیت تهران، سفال طبرستان، سفال شیرکوه و روف تایل مازندران و کاهش واردات پوشش‌های خارجی، قیمت‌ها نوسان زیادی داشته و معمولاً هر تامین‌کننده قیمت خاص خود را اعلام می‌کند.
انواع سقف شیروانی سنگین شامل موارد زیر است:
– سفال ایرانی (طبرستان، شیر کوه، شمال، ارژن و …)
– سفال ترک (هارون یوکسل، آتاکان، چنزیز، مارسی، والنسیا و …)
– روف تایل بتنی ایرانی
– ایرانیت سیمانی و آردواز از برندهای مختلف (تهران، دماوند، فارسیت دورود، کرمانیت، آذریت و …)
این دسته‌بندی‌ها به شما کمک می‌کند تا با شناخت کامل‌تر از انواع سقف شیروانی، انتخاب مناسب‌تری برای پروژه خود انجام دهید.
رنگ بندی انواع محصولات سقف شیروانی:
– ایرانیت فایبرگلاس: دارای تنوع رنگ بسیار بالا و بدون محدودیت رنگی.
– پلی کربنات: امکان انتخاب و سفارش رنگ‌های متنوع و گسترده.
– دکرا: رنگ‌های قرمز، سبز، مشکی، قهوه‌ای، یشمی و اخرایی.
– شینگل: بدون محدودیت رنگ ولی رنگ‌های اصلی شامل مشکی، سبز و قهوه‌ای هستند.
– پرچین: رنگبندی متنوع با رنگ‌های اصلی قرمز، قهوه‌ای، نارنجی و زرد.
– ورق سینوسی و ذوزنقه: تنوع رنگ بی‌نهایت به همراه امکان سفارش رنگ دلخواه مشتری.
– ایرانیت و آردواز: رنگ پایه خاکستری سیمانی.
– سفال: رنگ تک‌ملیتی آجری.
راهنمای انتخاب سقف شیروانی:
با بیش از ۲۵ سال تجربه در فروش و نصب سقف‌های شیروانی، توصیه می‌کنم در انتخاب سقف‌های خارجی با دقت و احتیاط عمل کنید. عمدتا پوشش‌های سقف شیبدار بر اساس شرایط آب و هوایی منطقه هدف طراحی می‌شوند. به عنوان مثال، شینگل یکی از محبوب‌ترین نوع سقف در بازار ایران است.
نمونه‌های بی‌کیفیت ترکیه و اندونزی با قیمت بالا عرضه شده‌اند و نمونه‌های اصلی آلمان و نیوزلند نیز به دلیل ممنوعیت واردات در دسترس نیستند. افزون بر این، این محصولات برای شرایط خشک و متغیر تهران طراحی نشده‌اند و پس از مدتی پوشش زیبای سنگریزه‌ای روی سقف از بین رفته و نمایی ناخوشایند شبیه ایزوگام ایجاد می‌شود که تعمیر یا تعویض آن هزینه‌های زیادی دارد.
سقف شیبدار لوکس:
شیک و لوکس بودن سقف‌های ویلایی اهمیت زیادی دارد، اما هر چه شیک‌تر باشد، هزینه‌ی بیشتری نیز به همراه دارد. بنابراین باید با دقت جنس سقف را انتخاب کرد تا هزینه‌های اضافی پس از نصب به وجود نیاید. برای مثال، سقف شیبدار ۲۰۰ متری با چهار شیب دارای چهار برش مختلف است و روی این برش‌ها پوشش تیزه قرار می‌گیرد. در پوشش‌های خارجی هزینه تیزه به صورت متر طول و تمام بها محاسبه می‌شود، در حالی که در نمونه‌های ایرانی این هزینه نصف است. بنابراین برای سقف ۲۰۰ متری خارجی، بین ۴۰ تا ۵۰ متر هزینه اضافه باید پرداخت شود.
شرکت‌های نصاب به دلیل سود بیشتر تمایل دارند شما را به سمت محصولات خارجی سوق دهند اما انتخاب درست جنس سقف موجب دوام بیشتر، نمای زیباتر، آب‌بندی بهتر و هزینه کمتر می‌شود.
بهترین متریال پیشنهادی برای سقف شیروانی:
با توجه به تجربه کاری طولانی، چند گزینه برای انتخاب سقف ارائه می‌کنم. بهترین و کامل‌ترین نوع سقف در ایران و جهان، آردواز سیمانی است که تا ۵۰ سال ضمانت آب‌بندی دارد. اما به دلیل ظاهر ساده و داشتن آزبست، تولید آن متوقف و کارخانه ایرانیت تهران تعطیل شده است. همچنین به علت دشواری نصب، نصاب‌ها آن را کمتر توصیه می‌کنند.
برای سقف‌های کوچک در نورگیر حیاط خلوت و تراس که نیاز به نور دارند، استفاده از ورق پلی کربنات به جای ایرانیت فایبرگلاس پیشنهاد می‌شود. پلی کربنات علاوه بر زیبایی، از نظر آب‌بندی (در صورت اجرای صحیح) برتری دارد و رنگبندی متنوع‌تری نیز دارد.
برای سقف‌های بزرگ‌تر مانند استخر یا پارکینگ بهتر است از ورق پلی کربنات دو جداره با ضخامت ۸ میلی‌متر استفاده شود و برای سقف‌های کوچک‌تر مثل تراس، ورق پلی کربنات دو جداره با ضخامت ۵ یا ۶ میلی‌متر مناسب است.
هرچند سود محصولات خارجی شینگل و دکرا بیشتر است، من تا به امروز آنها را به کارفرمایان به عنوان اولین گزینه پیشنهاد نکرده‌ام. در مواردی مانند اجرای سردرب، پیشانی ساختمان و آلاچیق که رفت و آمد روی سقف وجود ندارد، می‌توان از محصولات زیباتر مثل شینگل، دکرا، متروتایل، آندولین و آندوویلا بهره برد.
سقف استندینگ:
سقف استندینگ سیم (Standing Seam Roof) یکی از انواع متداول سقف‌های فلزی است که به دلیل دوام بالا و ظاهر زیبا، در بسیاری از ساختمان‌ها و پروژه‌های عمرانی مورد استفاده قرار می‌گیرد. این نوع سقف از ورق‌های فلزی بلند ساخته شده است که در امتداد طولی به هم متصل شده‌اند و درزهای آنها به صورت ایستاده (standing seam) طراحی شده است. این درزهای بلند باعث می‌شوند آب به راحتی از روی سقف هدایت شود و نفوذ رطوبت به داخل ساختمان کاهش یابد.
مزیت بزرگ سقف استندینگ سیم مقاومت بسیار بالا در برابر باد، باران، برف و تغییرات دمایی است که آن را برای مناطق با شرایط آب و هوایی سخت مناسب می‌کند. همچنین، ورق‌های فلزی آن معمولاً از جنس فولاد گالوانیزه، آلومینیوم یا مس هستند که پوشش‌های محافظ توسط رنگ یا پوشش‌های ضدزنگ، عمر مفید سازه را بالا می‌برند. نصب این سقف‌ها به خاطر سیستم قفل شدن خودکار ورق‌ها، سریع‌تر و با احتمال خطای کمتری انجام می‌شود.
علاوه بر این:
سقف استندینگ سیم به دلیل طراحی مدرن و خطی، زیبایی خاصی به ساختمان می‌بخشد و در ساختمان‌های تجاری، صنعتی، مسکونی و حتی فضاهای فرهنگی کاربرد دارد. یکی دیگر از مزایای آن قابلیت نصب سیستم‌های خورشیدی و تهویه زیر سقف بدون نیاز به تخریب و آسیب رساندن به سازه است. نگهداری این سقف‌ها نسبت به سقف‌های سنتی بسیار ساده‌تر است و در صورت نیاز به تعویض قسمتی از ورق‌ها، این کار به سادگی و بدون باز شدن کل سقف انجام می‌شود.
به طور کلی می‌توان گفت سقف استندینگ سیم ترکیبی از استحکام، زیبایی و عملکرد فنی بالا است که آن را به انتخابی مناسب برای پروژه‌هایی با نیازهای مهندسی و طراحی دقیق تبدیل می‌کند. با توجه به مزایای مذکور، این نوع سقف‌ها در سال‌های اخیر با رشد قابل توجهی در بازار ساختمان روبرو شده‌اند و به عنوان نوآوری در صنعت ساخت و ساز مطرح شده‌اند.
پوشش سقف‌های صنعتی نظیر سوله‌ها و انبارها:
برای پوشش سقف‌های صنعتی مانند پوشش سوله‌ها و انبارها، می‌توان چهار نوع ورق را پیشنهاد داد:
1- ورق سینوسی کرکره‌ای ساده یا گالوانیزه رنگی
2- ورق ذوزنقه‌ای ساده یا گالوانیزه رنگی
3- ورق شادولاین گالوانیزه رنگی
4- ورق ساندویچ پانل رنگی
ورق سینوسی کرکره‌ای از نظر قیمت مناسب‌ترین گزینه به حساب می‌آید، در حالی که ساندویچ پانل گران‌ترین انتخاب است. استفاده از ورق ذوزنقه‌ای همراه با عایق پشم شیشه ۲ اینچی، مخصوصاً در شیراز، ترکیبی ایده‌آل و به‌صرفه از نظر من محسوب می‌شود. ورق شادولاین ظاهری زیباتر نسبت به کرکره و ذوزنقه دارد اما به دلیل عملکرد پایین‌تر و هزینه‌ی بالاتر، توصیه فنی من نیست.
اگر سالن شما نیازمند عایق حرارتی بیشتری برای کنترل دما است، می‌توانید از ساندویچ پانل استفاده کنید که ضخامت آن بین ۴ تا ۱۰ سانتیمتر متغیر است. وجود عایق‌های پلی اورتان یا پلی استایرن در داخل این پانل‌ها وزن آنها را افزایش داده و به همین علت نیازمند اسکلت مقاوم‌تر است که افزایش هزینه نصب و سازه را به همراه دارد؛ به همین دلیل، ساندویچ پانل‌ها جزو گزینه‌های گران قیمت بازار هستند.
اجرای سقف شیروانی:
با توجه به شرایط آب و هوایی منطقه‌ای که ویلای خود را می‌سازید، باید مواد و تجهیزات مناسب را انتخاب کنید. نکات جزئی و ظاهراً کم اهمیت نیز در اجرای سقف ویلایی تأثیرگذارند. به عنوان مثال، ممکن است بهترین مصالح را انتخاب کنید و نصب نیز به شکل کاملاً حرفه‌ای انجام شود، اما اگر جهت وزش باد را در نظر نگیرید، به مرور زمان باد باعث لق شدن پوشش سقف خواهد شد و با یک توفان ساده، ساختمان دچار آسیب جدی شده و تنها با تعویض کامل سقف می‌توان مشکل را رفع کرد.
فرایند اجرای همه سقف‌های شیبدار به شکل مشابه است:
ابتدا اسکلت فلزی (یا در موارد خاص چوبی) نصب می‌شود. در مرحله بعد، تیرک‌کشی (نصب تیرهای افقی استاندارد روی اسکلت) انجام می‌گیرد و در نهایت، سقف با ورق انتخاب شده پوشانده می‌شود.
اسکلت فلزی سقف:
اسکلت فلزی زیری را که به آن خرپا می‌گویند، اصولی و استاندارد ساختن از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. نصب صحیح تیرهای ضربدری در وسط خرپا عامل کلیدی حفظ استحکام سقف است. هرچه اسکلت محکم‌تر و با استاندارد بالاتر باشد، دوام سقف بیشتر خواهد شد. بنابراین حتماً جوشکاری خرپا را بررسی کنید. بهترین روش، جوش پیوسته یکسره است؛ یعنی جوش باید یک خط کامل و پیوسته باشد، نه به صورت قطعه‌قطعه و بریده بریده.
هرگز اجازه ندهید پیمانکار از آهن‌های سبُک یا نیمه‌سبک استفاده کند زیرا خطر خم‌شدگی و شکست اسکلت و نهایتاً ریزش سقف شیروانی وجود دارد.
نحوه تشخیص آهن سبک و سنگین:
برای این کار نیازی به وزن‌کردن تمام آهن‌ها نیست، بلکه کافی است یک متر مربع از قوطی پروفیل را برش زده و وزن کنید. امروزه با کمک جداول وزنی موجود در اینترنت می‌توانید مقایسه کنید که آیا آهن مصرفی کیفیت مناسب دارد یا پیمانکار از مواد سبک استفاده کرده است. به قول معروف اگر یکی از نمونه‌های آهن سنگین باشد یعنی بقیه نیز خوب‌اند.
مثال برای پروفیل 80×40:
– خیلی سنگین: شاخه 6 متری حدود 33 کیلوگرم (هر متر 5.5 کیلوگرم)
– سنگین: حدود 24 کیلوگرم شاخه 6 متری (هر متر 4 کیلوگرم)
– سبک: حدود 21 کیلوگرم شاخه 6 متری (هر متر 3.5 کیلوگرم)
– خیلی سبک: حدود 18 کیلوگرم شاخه 6 متری (هر متر 3 کیلوگرم)
ورق‌کاری نما و لمبه سقف شیروانی:
برای اجرای ورق‌کاری در اطراف سقف شیروانی، استفاده از ورق با ضخامت حداقل ۱ میلی‌متر ضروری است. در نمای فلزی و لمبه‌کاری سقف کاذب نیز باید از ورق روغنی با ضخامت ۱ میلی‌متر بهره برد. همچنین برای آبروهای فلزی اطراف پروژه که وظیفه هدایت آب را دارند، از ورق گالوانیزه ۱ میلی‌متری استفاده می‌شود.
متأسفانه گاهی دیده می‌شود که برخی پیمانکاران هنگام مشاوره به کارفرمایان توصیه می‌کنند که برای ورق‌کاری نما، لمبه یا فلاشینگ روی دیوارها، از ورق‌های رنگی استفاده شود. دلیل آن این است که ورق رنگی به صورت کوره‌ای و با رنگ استاتیک پوشش داده شده و ظاهر زیباتری دارد.
اما اگر این توصیه را بپذیرید، متضرر خواهید شد. ورق رنگی معمولاً ضخامت ۰.۵ میلی‌متر دارد و مقاومت مناسبی ندارد، در حالی که ورق‌کاری باید با ورق ۱ میلی‌متری انجام شود. این یعنی از ابتدا، نصف وزن ورق به نفع پیمانکار و به زیان کارفرما تمام می‌شود.
ورق نازک قابلیت جوشکاری ندارد و باید پرچ شود که باعث می‌شود پیمانکار کار چند روزه را در مدت کوتاهی انجام دهد و دستمزد کمتری به نصاب و کارگر پرداخت کند؛ این نیز به نفع پیمانکار و به ضرر کارفرما خواهد بود.
اگر با جوشکاری اصرار داشته باشید، ورق نازک هنگام جوشکاری سوراخ می‌شود و نیازمند عملیات بتونه‌کاری و نقاشی خواهد بود. در این حالت قرار بود از نقاشی بی‌نیاز شوید، اما اکنون علاوه بر پرداخت هزینه نقاشی، ورق‌کاری شما دو رنگ شده است؛ چون رنگ دستی با رنگ استاتیک کوره‌ای متفاوت است و در نهایت ورق نازکی دریافت می‌کنید که عمر مفید آن نصف ورق ضخیم است. بنابراین هزینه بیشتری صرف شده اما کیفیت و دوام کار کاهش یافته است.
تیرریزی اسکلت سقف:
شیوه تیرریزی در انواع پوشش‌ها متفاوت است. برای مثال فاصله تیرهای افقی به شرح زیر است:
– آردواز: ۲۰ سانتیمتر
– دکرا آلومینیومی: ۳۷ سانتیمتر
– پرچین: ۳۷ سانتیمتر
– ورق طرح سفال: ۵۰ سانتیمتر
– سفال طبرستان: ۳۵ سانتیمتر
– سفال شیرکوه: ۳۷ سانتیمتر
– سفال ترکیه: ۳۳ تا ۳۵ سانتیمتر
– ایرانیت سیمانی (استاندارد): ۶۰ سانتیمتر تا حداکثر ۱ متر
– ایرانیت فایبرگلاس: ۵۰ سانتیمتر
– ورق پلی‌کربنات: بسته به ضخامت ورق، بین ۶۰ تا ۸۰ سانتیمتر
– ورق ذوزنقه‌ای، سینوسی، کرکره‌ای و شادولاین: استاندارد ۷۰ سانتیمتر و حداکثر ۱ متر
– شینگل: با توجه به استفاده از تخته یکپارچه چوب OSB در زیر کار، نیازی به تیرریزی افقی نیست.
این نکات برای اجرای صحیح و بادوام سقف شیروانی بسیار حیاتی‌اند و رعایت آنها از هزینه‌های اضافی و مشکلات بعدی جلوگیری می‌کند.
مراحل پوشش سقف شیروانی:
در این مرحله باید به گونه‌ای عمل کنید که تمامی ورق‌ها به طور کامل به هم متصل شده و هیچ شکاف یا درزی باقی نماند.
پیچ‌ها و میخ‌های اتصال صفحات سقف باید همراه با واشرهای فلزی و لاستیکی نصب شوند تا از نشت آب جلوگیری شود و پوشش سقف به طور کامل آب‌بندی گردد.
در صورت مشاهده هرگونه سوراخ یا شکاف اطراف پیچ‌ها یا میخ‌ها، لازم است با چسب‌های مخصوص مثل ماستیک یا چسب آکواریوم محل را به خوبی پوشش دهید.
پیچ‌کردن ورق‌ها باید به گونه‌ای انجام شود که امکان برگشت آب به سمت بالا وجود نداشته باشد.
شاید این عبارت عجیب به نظر برسد اما واقعیت این است که آب ممکن است رو به بالا حرکت کند.
در گذشته بر این باور بودند که آب همیشه به سمت پایین حرکت می‌کند و به همین دلیل و به خاطر شیب سقف، تصور می‌کردند آب و رطوبت به سمت پایین جریان دارد و شیب سقف باعث دفع آب می‌شود.
این موضوع در زمان بارندگی صحیح است اما زمانی‌که برف می‌بارد شرایط متفاوت است؛ برف روی سقف جمع شده و به یخ تبدیل می‌شود، سپس ممکن است آب ذوب شده از شکاف‌های کوچک بین ورق‌ها عبور کرده و به سمت بالا حرکت کند و آب به زیر سقف اصلی نفوذ کند.
بنابراین باید ورق‌ها به شدت محکم و کاملاً بدون درز به هم پیچ شوند تا کوچک‌ترین سوراخ یا شکافی وجود نداشته باشد.
روش محاسبه مساحت سقف شیروانی:
متراژ پوشش سقف معمولاً به صورت متر مربع محاسبه می‌شود.
این موضوع بستگی به توافق پیمانکار و کارفرما دارد.
گاهی بخشی از سقف مانند تیزه، قاب نمای فلزی، آبرو فلزی یا حتی لمبه دامپا زیر سقف به جای متر مربع، به صورت متر طول محاسبه می‌شود تا مبلغ تمام‌شده متفاوت باشد و ممکن است سود دریافتی بیشتر شود.
شیوه محاسبه مساحت نیز همانند دروس ابتدایی ریاضی است:
اگر سقف مستطیلی است، مساحت برابر است با طول در عرض.
اگر قسمتی از سقف مثلثی شکل است، مساحت برابر است با نصف حاصلضرب قاعده در ارتفاع.
و به همین ترتیب برای دیگر اشکال هندسی.
محاسبه اضافه متراژ سقف:
اکثر کارفرمایان تصور می‌کنند متراژ کف ساختمان برابر با مساحت سقف است.
مثلاً اگر زمین ۱۰۰ متر باشد، سقف هم ۱۰۰ متر مربع است.
اما باید توجه داشت که شیب سقف معمولاً بین ۱۰ تا ۱۵ درصد مساحت را افزایش می‌دهد؛ پس برای یک زمین ۱۰۰ متری، مساحت سقف حدوداً ۱۱۵ متر مربع خواهد بود.
علاوه بر این، سقف شیروانی معمولاً از لبه‌های ساختمان کمی بیرون می‌زند تا کنسول داشته باشد.
هدف از این کنسول دور کردن آب باران از دیوارهاست تا آب به بیرون فرو ریزد و به ساختمان آسیب نرساند.
برای مثال، اگر یک متر بیرون زدگی از ساختمان درنظر گرفته شود تا علاوه بر حفظ آب‌بندی، سقف کاذب دامپا لمبه با قابلیت نصب لامپ هالوژن و نورپردازی داشته باشید، باید این میزان به مساحت اضافه شود.
این یک متر بیرون زدگی شامل:
– یک متر سقف روی سازه
– یک متر سقف کاذب زیر سازه
– و ۵۰ سانتیمتر قاب نمای فلزی بین سقف شیبدار و سقف کاذب زیرین است.
جمعاً ۲.۵ متر ضربدر طول مکان‌هایی که کنسول بیرون زده، به مساحت کل سقف اضافه می‌شود.
نحوه پرداخت مبلغ قرارداد:
برای پروژه‌های زیر ۵۰ متر مربع معمولاً پس از تهیه و تامین مصالح توسط پیمانکار، ۵۰ درصد مبلغ قرارداد به او پرداخت می‌شود و پس از اتمام کار و تایید کارفرما، مابقی تسویه خواهد شد.
در پروژه‌های بزرگ‌تر، نحوه پرداخت به صورت زیر است:
– ۳۰ درصد از کل مبلغ قرارداد هنگام تخلیه مصالح در محل کارفرما
– ۳۰ درصد پس از تکمیل اسکلت فلزی سقف
– مابقی مبلغ پس از اتمام کامل کار و تایید نهایی کارفرما پرداخت خواهد شد.
روش‌های نگهداری سقف شیروانی:
نگهداری سقف شیروانی بسته به شرایط جوی استان‌ها متفاوت است.
برای مثال، در مناطق گرم و خشک که بارش باران کم است اما دما بالا است، باید سالی یک‌بار پیچ و میخ‌های سقف را بررسی کنید. در صورتی که گرمای خورشید باعث فرسودگی واشرهای عایق شده باشد، با استفاده از ماستیک یا چسب آکواریوم مشکل را برطرف نمایید.
در مناطق سردسیر که در فصل زمستان بارش برف زیاد است، علاوه بر نکات فوق، لازم است هنگام بارش برف، یک منبع گرمایی مانند بخاری داخل ساختمان روشن شود. این گرما به زیر سقف منتقل شده و دمای سقف را در حد متعادل نگه می‌دارد که از تجمع برف، یخ‌زدگی و نفوذ آب جلوگیری می‌کند.
اگر برای سقف شیروانی خود از آبروهای فلزی استفاده کرده‌اید تا آب سریع‌تر تخلیه شود، حتما داخل آبرو را چک کنید. در صورتی که شاخه‌ها یا برگ‌های درختان اطراف، دهانه یا گلوگاه آبرو را مسدود کرده باشند، آنها را پاک کنید تا آب باران و برف بدون مانع از آبرو خارج شود.
نکات فنی حائز اهمیت درباره سقف شیروانی:
هرگز سقف شیروانی را با سوراخ کردن آسیب نزنید.
برخی کارفرمایان برای نصب دیش ماهواره یا پایه‌های آن سقف را سوراخ کرده و سپس سوراخ‌ها را با سیمان پر می‌کنند. سیمان عایق نیست و آب به آسانی از زیر آن نفوذ می‌کند. ظاهری که سیمان بر روی سوراخ ایجاد می‌کند آب‌بند نیست و باعث نفوذ آب به زیر سقف می‌شود.
در برخی موارد دیده شده کارفرما پس از مشاهده نشتی آب، کل سقف را ایزوگام می‌کند تا سطح سقف را عایق‌بندی کامل کند. اما وقتی پوشش ایزوگام به صورت یکپارچه اجرا شده باشد تشخیص محل نفوذ آب دشوار می‌شود و باید کل ایزوگام را برداشت و محل آسیب را پیدا و ترمیم کرد.
این موضوع باعث می‌شود:
1. هزینه اجرای ایزوگام قبلی هدر رود.
2. هزینه جداکردن و جمع‌آوری ایزوگام پرداخت شود.
3. هزینه مجدد برای آب‌بندی قسمت آسیب‌دیده متحمل شوید.
بنابراین سیمان‌کاری یا ایزوگام کردن سقف شیروانی بدون رفع عیب اصلی، علاوه بر ناقص کردن پوشش سقف باعث افزایش بی‌مورد هزینه‌ها خواهد شد.
نگاهی به آینده:
با توجه به تنوع بالای پوشش‌های سقف شیروانی و پیشرفت‌های تولیدات، ممکن است جنس انتخاب شده شما طی چند سال آینده دیگر موجود نباشد یا در ابعاد و مشخصات فنی آن تغییراتی ایجاد شود.
مثال:
اگر کارفرما سقف شیروانی سفال ترک به ارتفاع 33 سانتیمتر را انتخاب کند و پس از مدتی واردات این محصول ممنوع شود و سقف نیاز به تعمیر داشته باشد، دیگر نمی‌توان سفال 33 سانتیمتری ترک را تهیه کرد و باید از سفال شیرکوه 37 سانتیمتری استفاده کرد.
اما این دو اندازه با یکدیگر همخوانی ندارند و زیرسازی اسکلت متناسب با سایز جدید نیست، بنابراین باید تیرریزی‌ها را مجدداً اصلاح و جوشکاری کرد.
بهترین راهکار این است که پس از اتمام اجرای سقف شیروانی، از پیمانکار بخواهید مقداری (حدود 5 تا 10 متر مربع) از پوشش سقف را برای شما نگهداری کند تا در صورت نیاز، بتوانید سریعاً بدون هزینه اضافی یا تغییرات گسترده، قطعات مورد نظر را تهیه و استفاده نمایید.
دلایل اهمیت اجرای سقف شیروانی:
سقف شیروانی جلوه‌ای زیبا به ویلای شما می‌بخشد. معمولاً پس از اجرای سقف شیروانی همراه با آلاچیق یا سردرب ورودی، ارزش ویلا حداقل ۳۰ درصد افزایش می‌یابد. بنابراین، علاوه بر ارتقای زیبایی ملکی، شما یک سرمایه‌گذاری هوشمندانه انجام داده‌اید که به رشد سرمایه شما کمک می‌کند.
وظیفه اصلی سقف شیبدار، جمع‌آوری و هدایت آب ناشی از باران و برف به خارج از ساختمان است. به این ترتیب، رطوبت روی سقف تجمع نکرده و به داخل دیوارها نفوذ نمی‌کند.
نفوذ آب به دیوارها باعث تخریب ساختار و کاهش استحکام آنها می‌شود. اگر نمای سنگی داشته باشید، به تدریج سنگ‌ها از دیوار جدا شده و سقوط خواهند کرد که این خطر جانی و مالی برای عابران به دنبال دارد و مسئولیت آن به عهده مالک است.
همچنین، رد آب و لکه‌های ناشی از رطوبت روی دیوارها دیده نمی‌شود و دیگر نیازی به رنگ‌آمیزی مکرر دیوارها نخواهید داشت.
در موارد بارش برف سنگین، نیازی به جمع‌آوری برف نخواهید داشت و می‌توانید در پشت پنجره بنشینید، از منظره زیبای برف و کار همسایگان لذت ببرید.
پیامی به کارفرمایان گرامی:
هدف از بیان این موارد، اطلاع رسانی به شماست تا با صرف هزینه مناسب، پروژه‌ای استاندارد و با کیفیت دریافت کنید که حق مسلم شماست.
قرارداد بین کارفرما و پیمانکار الزام‌آور است و پیمانکار موظف است مشاوره دقیق ارائه دهد و پس از عقد قرارداد، با بهترین متریال و تیم نصب حرفه‌ای، پروژه را به صورت مطلوب تحویل دهد.
لطفاً شرایط اقتصادی و کاری کنونی را مدنظر داشته و پرداخت‌ها را در زمان مقرر و مطابق قرارداد انجام دهید، زیرا دیگر دوران پرداخت با چک و اعتبار گذشته است. تمام فروشندگان و تولیدکنندگان نقدی کار می‌کنند و در صورت پذیرش چک، هزینه‌های تأخیر به مبلغ اصلی اضافه خواهد شد.
در صورتی که پیمانکار از نظر مالی دچار مشکل باشد، یا ضرر خواهد کرد یا ناچار می‌شود از کیفیت مصالح و اجرای کار بکاهد که در نهایت منجر به بروز مشکلات فراوان در سقف شیروانی شما می‌گردد.
بنابراین، لازم است طرفین با احترام و پایبندی به مفاد قرارداد، همکاری صادقانه‌ای داشته باشند تا اجرای پروژه به بهترین نحو انجام شود و سقفی زیبا و مقاوم به شما تحویل داده شود.
این همکاری برای پیمانکار رزومه‌ای ارزشمند و برای کارفرما سرمایه‌ای پایدار و سقفی مطمئن برای سال‌های آینده خواهد بود.
بدون دیدگاه